2025-12-10 34 Peržiūros

Stambiaplokščiuose daugiabučiuose gyvenantys gyventojai neretai stebisi, kodėl tarpblokinės namo siūlės nėra sutvarkomos vienu kartu, o darbai vyksta kelerius metus iš eilės. Bendrovės „Mano BŪSTAS“ specialistai paaiškina, kodėl remonto procesas organizuojamas būtent taip ir kada jis tampa ypač aktualus. 

Stambiaplokščių namų Achilo kulnas 

Tarpblokinės siūlės – viena pagrindinių silpnųjų vietų senos statybos blokiniuose daugiabučiuose. Joms susidėvėjus prarandamas pastato sandarumas, o tai tiesiogiai paveikia vidines patalpas: sienos pradeda drėkti, atsiranda pelėsis, vietomis ima skverbtis vanduo. Tokie požymiai rodo, kad siūles būtina tvarkyti nedelsiant.  

Pastatų priežiūros specialistai ragina nelaukti ir pastebėjus šiuos signalus kuo greičiau informuoti namo administratorių – taip išvengiama didelės žalos tiek turtui, tiek gyventojų sveikatai. 

„Siūlių remontas aktualus daugelyje Vilniaus blokinių namų, ypač Karoliniškėse, Lazdynuose, Viršuliškėse ir Justiniškėse. Tai – tarsi šio tipo namų Achilo kulnas, pakankamai silpna, pažeidžiama vieta. Praėjusiais metais tvarkėme siūles 300 daugiabučių, o šiais metais planuojame atlikti dar apie 350 tokių darbų sostinėje“, – sako „Mano BŪSTO“ vyr. klientų atstovė Erika Sinkevičiūtė. 

Galimybė išspręsti vienu ypu 

Tarpblokinių siūlių nusidėvėjimas yra specifinė blokinių namų problema, kuri iš pradžių paveikia tik tam tikrus butus, o ne visą pastatą. Dėl to, pasak E. Sinkevičiūtės, gyventojai retai pritaria siūlymui tvarkyti visas siūles iš karto viso daugiabučio mastu. Dažniausiai bendrovės specialistai reaguoja į konkretaus gyventojo pranešimą – kai jo bute atsiranda drėgmės, pelėsio ar vandens prasiskverbimo požymių.  

Gavus tokį signalą į vietą iš karto atvyksta techninis inžinierius, kuris įvertina, kokios apimties remontas būtinas ir kaip užkirsti kelią žalos plitimui. 

„Pasitaiko, kad tame pačiame name siūlės tvarkomos kelis metus iš eilės – šiandien vienoje sienos vietoje, kitąmet kitoje. Taip yra todėl, kad veikiame pagal realų poreikį: atsiradus problemai, ją sprendžiame nedelsiant. Žinoma, jei namo dauguma pritartų, siūles būtų galima sutvarkyti visas vienu kartu“, – aiškina E. Sinkevičiūtė. 

Verta nuolat stebėti 

Tarpblokinių siūlių paskirtis – saugoti pastato konstrukciją nuo atmosferos poveikio. Kai siūlės susidėvi, sienos tampa neatsparios drėgmei, šalčiui ir kitiems išorės veiksniams, todėl bet kuriame bute pastebėjus vandens pratekėjimo dėmių, pelėsio ar drėgmės kaupimosi kampuose, ypač ties sienomis, besiribojančiomis su lauko aplinka, reikėtų nedelsiant kreiptis į administratorių. Tai aiškūs ženklai, kad siūles būtina tvarkyti kuo greičiau. 

„Tinkamai sutvarkytų tarpblokinių siūlių nereikia remontuoti daugelį metų. Visgi rekomenduojame kasmet įvertinti jų būklę, ypač jei pastebimi mikroįtrūkimai ar pratekėjimo požymiai“, – teigia E. Sinkevičiūtė.  

Atlikus remontą šaltesniu metų laiku siūlės papildomai tikrinamos termovizoriumi, siekiant įsitikinti jų sandarumu ir užtikrinti minimalų šilumos pralaidumą. 

Anot specialistės, siūlių remontas užtikrina apsaugą nuo drėgmės – vanduo nepatenka į sienų konstrukcijas, todėl nesusidaro pelėsis ir neatsiranda vandens žymės. Tai leidžia pristabdyti betoninių plokščių irimo procesus. Kokybiškai užsandarintos siūlės ne tik apsaugo konstrukcijas, bet ir mažina šilumos nuostolius, todėl gyventojai gali tikėtis mažesnių šildymo sąskaitų. Be to, atnaujintos siūlės pagerina pastato išvaizdą ir prisideda prie nekilnojamojo turto vertės augimo.